Met de invoering van de Wet betaalbare huur en de stijgende rentelasten is een duidelijke verkoopgolf zichtbaar op de Nederlandse woningmarkt. De huidige bouwproductie in huurwoningen is niet voldoende om het hoge aantal verkopen te compenseren. Dit leidt tot een grove afname van het aantal huurwoningen op de markt.
Ook wij merken bij onze klanten dat er steeds vaker wordt gedacht aan uitponden. Een belangrijke drijfveer voor de uitpondgolf is het verschil tussen de leegwaarde van een woning en de marktwaarde in verhuurde staat. In veel gevallen blijkt de leegwaarde hoger te zijn. Door uw woning te verbeteren en te optimaliseren op gebied van de WWS onderdelen draagt u bij aan een hogere huurwaarde. Uiteindelijk leidt dit tot een aanzienlijke waardestijging, ook in verhuurde staat van de woning.
De situatie op de woningmarkt is onzeker en volatiel. Beleggers die nu verkopen, profiteren van hoge prijzen, maar wat doen ze met hun vrijkomende kapitaal?
“Beleggen in andere markten
brengen een heel ander
risicoprofiel met zich mee.”
Er zijn verwachtingen op het gebied van een rentedaling en een verlaging van de overdrachtsbelasting om het investeringsklimaat te verbeteren. Als deze veranderingen doorgaan, kan doorverhuren een aantrekkelijkere optie worden.
De huidige uitpondgolf laat zien hoe sterk de woningmarkt wordt beïnvloed door overheidsbeleid, economische omstandigheden en emotionele reacties van beleggers. Voor vastgoedbeleggers is het belangrijk om verder te kijken dan de korte termijn en hun keuzes te baseren op gedegen analyses en toekomstscenario’s.
Nieuwsgierig welke overwegingen in uw geval meespelen om uw vastgoed te behouden of uit te ponden? Bel of Whatsapp ons op 085-0602895 of mail naar info@2dam.nl.
