Ruime en lichte hoekwoning op unieke plek aan het groen, met vier slaapkamers, garage en tuin op het zuiden

In een rustige, groene woonwijk in Vries ligt deze verrassend ruime hoekwoning met veel licht, een fijne achtertuin aan het water, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een inpandige garage en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig ingericht.

De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de hele woning in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, liggen er 9 zonnepanelen op het dak, en is er op de begane grond airconditioning aanwezig. De dakramen in de woonkamer zijn automatisch te openen.

De ligging is uniek: vrij uitzicht op groen, direct grenzend aan het natuurgebied “De Holten”, met het centrum van Vries op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen naar Assen en Groningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, technische kast en toegang tot de garage.
De woonkamer is licht en ruim opgezet, met hoge plafonds, grote raampartijen, uitzicht op de tuin en het groen, en directe verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De open keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond, met douche en wastafel. Aan de voorzijde ligt een kamer die zowel als werkkamer, maar ook als slaapkamer geschikt is, daarmee is de woning gelijkvloers te bewonen.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de tweede badkamer. De vide zorgt voor extra ruimtelijk gevoel en biedt zicht op de woonkamer. De badkamer is compleet met ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Buiten
De tuin ligt op het zuiden en grenst aan het water, een rustige plek met volop zon, maar ook schaduw door zonwering. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de zijkant staat een houten berging van ca. 10 m². De oprit biedt ruimte voor drie auto’s.

Bijzonderheden:

• Gebruiksoppervlakte: 144 m²
• Perceeloppervlakte: 331 m²
• Energielabel A
• 9 zonnepanelen
• Nieuwe kunststof kozijnen (2025) met triple glas
• Airconditioning in woonkamer en slaap/werkkamer op begane grond
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond
• Tuin op het zuiden, aan het water, met vrij uitzicht
• Inpandige garage en eigen oprit
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk