Licht en instapklaar 3-kamerappartement met privé buitenruimte, gelegen op de begane grond in het centrum van Amsterdam.

LIGGING
Aan een rustige straat aan de oostkant van het centrum ligt dit goed onderhouden appartement van 59 m². De woning is gebouwd in 1984 en bevindt zich in een gemoedelijke woonomgeving die bekendstaat om de karakteristieke grachten en bruggen. Officieel woon je hier in het centrum, maar tegelijkertijd geniet je van rust en ruimte.

De omgeving is een aantrekkelijke mix van bestaande bouw en moderne stedelijke ontwikkeling, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, horeca, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen midden in de binnenstad staat.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht.

Het appartement beschikt over een comfortabele, ruime hoofdslaapkamer en een extra kamer die kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een efficiënte indeling.

Daarnaast is er een stijlvol afgewerkte badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woning heb je toegang tot een privé buitenruimte, een fijne plek om rustig buiten te zitten.

OVERIG
De woning is in 2009 volledig opgeknapt, waarbij onder andere de keuken, laminaatvloer en schilderwerk zijn vernieuwd. In 2017 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waarbij de CV-installatie is vervangen en zowel de badkamer als het toilet zijn vernieuwd. 

Daarnaast is de woning gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2035. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 119,47 per maand. De meest recente vergadering vond plaats in oktober 2025.

Het appartement biedt eventueel interessante mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een investering. Met een relatief kleine aanpassing is het mogelijk de woning in de vrije sector te verhuren, wat het object ook aantrekkelijk maakt als beleggingsobject.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte 59 m² (conform NEN-2580 meetrapport);
• Energielabel C;
• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 119,47 per maand;
• Bouwjaar 1984;
• Gelegen op de begane grond;
• Privé buitenruimte;
• Separate berging van ca. 4 m²;
• Volledig gerenoveerd in 2009;
• Groot onderhoud uitgevoerd in 2017 (o.a. CV-installatie);
• Erfpacht (voortdurend), canon afgekocht tot en met 30 juni 2035;
• Rustige ligging in het centrum, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.