LET OP: dit betreft een beleggingsobject. Zelfbewoning is mogelijk na 18 maanden.

Uniek beleggingspand aan het water van 82 m2 met zonnig terras van maar liefs 22 m2, gelegen in het centrum van Amsterdam.

De woning beschikt over een Shortstay vergunning welke het mogelijk maakt om tijdelijk te verhuren. Tevens ligt de woning op eigen grond, geen erfpacht!

Het appartement is gelegen op Oostenburg in het complex De Groningen, het is een luxe afgewerkt appartement met een groot balkon, prachtige en complete keuken, toegankelijke fietsenstalling, smart electronics, hoogwaardig sanitair en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek onder het gebouw. Een extra ruimtelijk gevoel krijgt u door de verdiepingshoge glazen puien. Daarbij is De Groningen energieneutraal door zonnepanelen op het dak, een modern warmteterugwinsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie.

Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het gebouw, gericht op het zuid-westen. De woonkamer voelt door de vele en hoge ramen zeer licht aan en grenst aan het ruime terras. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door twee dubbele openslaande deuren is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de stadse sfeer en het uitzicht over het water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een badkamer en-suit en hebben toegang tot het terras. Een separaat toilet en interne berging zijn vanuit de hal toegankelijk.

Dit alles in een creatieve, dynamische en stadse woonomgeving. De eigentijdse woningen liggen direct aan het water, aan de levendige Oostenburgermiddenstraat. In een robuust appartementsgebouw van stoer beton, met veel lichtinval en alle comfort door het luxe afwerkingsniveau. De beleving van wonen aan het water wordt compleet door de mogelijkheid om gebruik te maken van een gedeelde sloep.

Onder het complex bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Er bevinden zich 9 parkeerplekken in de garage waarvan er 1 ter beschikking wordt gesteld bij verkoop van het appartement voor € 100.000,-. De parkeerplek kan gezamenlijk met het appartement worden aangekocht.

VERHUUR
Het appartement beschikt over een shortstay verhuur vergunning, wat zeer uniek is om te verkrijgen. De huidige huuropbrengst is € 3.450,- per maand, inclusief meubilair. Huurperiode tot 20-12-2024. De parkeerplaats is verhuurd voor € 300,-.

BIJZONDERHEDEN:
– Shortstay verhuur van toepassing, voortzetting van minimaal 18 maanden;
– Aankoop inclusief meubilair;
– Per direct beschikbaar;
– Bouwjaar 2023;
– Energielabel A+++;
– Vloerverwarming en vloerkoeling, wtw-installatie;
– EPC van 0,2;
– De woonoppervlakte bedraagt 81,4 m2;
– Balkon op het zuid-westen van maar liefs 21,60 m2;
– Twee slaapkamers met badkamer en-suite;
– PVC vloer, luxe keuken inclusief benodigde apparatuur;
– De maandelijkse VvE-bijdrage is € 150,- per maand;
– De kosten voor het klimaatsysteem bedragen €94,80 per maand;
– Parkeerplaats te koop voor € 100.000,-.